Calculadora de Recast Hipotecario
Calcula tu nuevo pago mensual de principal e interes tras realizar un abono unico al capital sin cambiar tu tasa ni el plazo del prestamo.
Prestamo Actual y Recast
Nuevo Pago Mensual
$2,363.23/mo
Despues del recast
Ahorro Mensual en Flujo de Caja
$337.60/mo
Ahorro por mes
Interes Restante Total Ahorrado
$51,281
Durante el plazo restante
Punto de Equilibrio de la Tarifa
1 meses
Meses para recuperar la tarifa
Antes vs. Despues del Recast
Entendiendo el Recast Hipotecario y la Reamortizacion
Reduccion de Capital Unica
Un pago extraordinario aplicado directamente al saldo principal para reducir la deuda pendiente.
Proceso de Reamortizacion
El recalculo matematico de las cuotas mensuales durante el plazo restante usando el saldo menor.
Conservacion de Tasa y Plazo
A diferencia del refinanciamiento, el recast mantiene la tasa de interes y fecha de pago final intactas.
Requisitos y Tarifas
La mayoria de entidades exigen un abono minimo (usualmente entre $5,000 y $10,000) y cobran un gasto administrativo nominal ($150 a $500).
Preguntas Frecuentes
Matriz de Decision Recast vs. Refinanciamiento
| Caracteristica / Metrica | Recast Hipotecario | Refinanciamiento | Conclusion Clave |
|---|---|---|---|
| Tasa de Interes | Mantiene tasa actual | Puede reducir tasa | Refinanciamiento gana si bajaron las tasas |
| Costos de Cierre | $150 a $500 | $3,000 a $5,000 | Recast es mucho mas economico |
| Plazo del Prestamo | Plazo sin cambios | Plazo puede cambiar | Refinanciamiento ofrece flexibilidad de plazo |
| Pago Mensual | Pago disminuye | Pago puede disminuir mas | Ambos reducen pago, refinanciamiento mas |
3 Errores Comunes con Recast
Asumir que los prestamos FHA, VA o USDA permiten recast sin verificar las restricciones del tipo de credito.
Esperar que el plazo del prestamo se acorte automaticamente sin solicitar una reduccion explicita.
Olvidar enviar la solicitud formal de recast antes de transferir el deposito extraordinario.