Calculadora de Recálculo Hipotecario (Recast)
Descubre cómo un pago único al principal reduce tu cuota mensual manteniendo tu tasa y plazo actual.
Parámetros del Préstamo
Aplique un pago global para reducir su pago sin cambiar el plazo del préstamo.
P&I Mensual
$2,275.44
Capital + Intereses
Nuevo Pago Mensual
$1,952.28
Capital + Intereses
Intereses Ahorrados
$58,908
Tiempo Ahorrado
—
Pago Global de Recast
$50,000
Recast en el Mes #
#24
Capital vs. Intereses a lo largo del tiempo
Qué es un Recast Hipotecario
Un recast (recálculo) hipotecario es cuando usted hace un pago global al principal y su prestamista recalcula su pago mensual sobre el saldo restante, manteniendo la misma tasa de interés y el mismo plazo original. A diferencia de un refinanciamiento, no hay verificación de crédito, no hay costos de cierre, y el proceso típicamente cuesta entre $250 y $500. Es una opción ideal para propietarios que han acumulado capital y quieren reducir sus pagos mensuales sin los costos de un refinanciamiento completo.
Recast vs. Refinanciamiento
Un recast mantiene su tasa de interés y plazo existentes — solo recalcula el pago sobre el nuevo saldo. Un refinanciamiento reemplaza su préstamo con uno nuevo, potencialmente a una tasa diferente. El recast es más barato ($250-$500 vs. $3,000-$5,000 en costos de cierre) pero no le permite cambiar la tasa. Si las tasas han bajado, el refinanciamiento puede ser mejor; si tiene una tasa favorable, el recast es superior.
¿Cuándo Recastear?
El recast es ideal cuando tiene una suma global (herencia, bono, venta de propiedad) y quiere reducir sus pagos mensuales permanentemente sin extender su préstamo. Es especialmente atractivo si su tasa actual es más baja que las tasas de mercado — no querría refinanciar a una tasa más alta, pero sí quiere aprovechar el capital para bajar su cuota.