Calculadora de Pagos Extra de Hipoteca
Calcula el tiempo e interés ahorrado con pagos adicionales al principal, bisemanales o aportes únicos.
Parámetros del Préstamo
Añada pagos adicionales o un pago global de recast para ver cuántos intereses ahorra.
26 pagos medios por año en lugar de 12 pagos mensuales.
Intereses Ahorrados
$108,917
En 30 años
Tiempo Ahorrado
6 año 1 mes
Fecha de Liquidación: Aug 2050
P&I Mensual
$2,275.44
En 30 años
Intereses Totales: $459,160
Intereses Ahorrados
$108,917
6 año 1 mes
Intereses Totales: $350,243
Capital vs. Intereses a lo largo del tiempo
Cómo los Pagos Adicionales Ahorran Miles
Cada dólar adicional que paga al principal de su hipoteca reduce el saldo sobre el cual se calculan los intereses. Como los intereses se calculan sobre el saldo restante, cada pago adicional crea un efecto bola de nieve: menos intereses en cada pago futuro, lo que significa que más de su pago regular se aplica al capital. Con el tiempo, este efecto compuesto puede ahorrarle decenas de miles de dólares y eliminar años de su préstamo.
Pagos Mensuales Adicionales
Añadir $200 adicionales al principal cada mes en una hipoteca de $360,000 al 6.5% puede ahorrar más de $60,000 en intereses y reducir el plazo en más de 7 años. El impacto es mayor cuanto antes comienza — los pagos adicionales en los primeros años tienen el mayor efecto compuesto.
Pagos Bisemanales
Un esquema bisemanal (26 pagos de mitad de la cuota al año) resulta en un pago extra completo cada año. En una hipoteca de 30 años al 6.5%, esto puede ahorrar más de $50,000 en intereses y liquidar el préstamo 4-5 años antes, sin sentir un aumento significativo en el flujo de caja mensual.